Спадкоємність нерухомості: як забезпечити права спадкоємців?

У випадку смерті чоловіка, спадщина, в тому числі спільна нерухомість, підлягає правовому регулюванню відповідно до норм Цивільного кодексу України. Перш за все, необхідно зрозуміти, хто має право на спадщину. Відповідно до статті 1222 Цивільного кодексу України, спадкоємцями за законом є діти, в тому числі усиновлені, дружина (чоловік) та батьки померлого.

Щоб захистити свої права на спадщину, необхідно вжити наступні законні дії:

1. **Звернення до нотаріуса**: Протягом шести місяців з дня смерті чоловіка необхідно звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Це регулюється статтею 1269 Цивільного кодексу України. Нотаріус відкриє спадкову справу та видасть свідоцтво про право на спадщину.

2. **Встановлення факту спільної власності**: Якщо нерухомість була придбана в шлюбі, вона вважається спільною сумісною власністю, навіть якщо оформлена на одного з подружжя (стаття 60 Сімейного кодексу України). Для підтвердження цього факту можуть знадобитися документи про придбання майна та свідоцтво про шлюб.

3. **Врегулювання спору**: Якщо родичі чоловіка претендують на спадщину, необхідно спробувати врегулювати питання мирним шляхом через переговори. Якщо це не вдається, можна звернутися до суду для захисту своїх прав.

4. **Судовий захист**: У разі виникнення спору, можна подати позов до суду про визнання права власності на частку у спільному майні. Судовий захист може включати визнання недійсними претензій інших спадкоємців, встановлення черговості спадкування тощо.

5. **Оцінка нерухомості**: У разі потреби, може бути проведено оцінку нерухомості для визначення її вартості та подальшого розподілу між спадкоємцями.

Всі дії повинні проводитися у відповідності до чинного законодавства України, з урахуванням інтересів всіх спадкоємців, що дозволить уникнути конфліктів та зберегти права на спадщину.