Незаконна забудова земельної ділянки

В Україні питання власності, користування та розпорядження землею регулюються Земельним кодексом України (ЗКУ) та іншими нормативно-правовими актами. У вашій ситуації, коли на вашій земельній ділянці відбувається незаконна забудова, ви маєте право вжити низку юридичних заходів для захисту своїх прав.

1. **Звернення до суду**: Відповідно до статті 152 ЗКУ, власник земельної ділянки має право вимагати усунення порушень своїх прав, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права власності. Ви можете подати позов до суду з вимогою визнання будівництва незаконним та знесення самочинно збудованої будівлі.

2. **Вимагання припинення будівництва**: Згідно зі статтею 376 Цивільного кодексу України, будівля, збудована без належного дозволу або з порушенням будівельних норм, може бути визнана самочинною. Ви можете вимагати припинення будівництва через звернення до виконавчих органів місцевого самоврядування або до суду.

3. **Звернення до правоохоронних органів**: Якщо будівництво супроводжується іншими порушеннями закону (наприклад, підробка документів, самовільне захоплення земельної ділянки), ви маєте право подати заяву до поліції з вимогою розпочати кримінальне провадження за фактами правопорушень.

4. **Звернення до Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю**: Ви можете подати скаргу до відповідного органу контролю, який має повноваження перевірити законність будівництва та вжити заходів для його припинення.

5. **Реєстрація порушень**: Зберігайте всі документи, що підтверджують ваше право власності на землю, а також фіксуйте факти незаконного будівництва (фотографії, відео, свідчення).

Ці кроки допоможуть вам захистити свої права на землю та вжити необхідних заходів для знесення незаконної будівлі. Рекомендується звернутися до юриста, який спеціалізується на земельному праві, для отримання консультації та представництва в суді.