Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Спадкове право на право оренди земельної ділянки

1
18:21, 07.06.2018
Спадкове право на право оренди земельної ділянки
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Доброго дня! Прошу допомогти в земельному питанні. Проотягом тривалого часу мій батько був орендарем земельних ділянок 0,1га та 0,05га в місті, які мали цільове призначення для будівництва та обслуговування про що були підписані відповідні договори із міською радою. Після смерті, я як єдина спадкоємиця звенулася до міської ради із проханням надати дані земельні ділянки мені в користування згідно ст.7 ЗУ "Про оренду землі". Однак на сесії міської ради мені було відмовлено у зв"язку з тим, що земельні ділянки надаються на конкурентних засадах та тим, що я не перебуваю на обліку на отримання земельних ділянок, хоча прохання було надати в оренду, а не у власність. Крім того право на першочергове отримання даних земельних ділянок було передбачено договором та ЗУ "про оренду землі".
Непогодившись з таким рішенням я звернулася до місцевого суду, який виніс рішення в мою сторону. В подальшому міська рада звернулася до апеляційного суду, який скасував рішення першої інстанції трактуючи своє рішення тим, що я взагалі не мала звертатися до міської ради з таким проханням, а таку операцію повинен був зробити нотаріус, хоча власником земельних ділянок і орендодавцем є саме міська рада. Тобто нотаріус мав би оформити як спадок на право оренди земельної ділянки. Чи правомірні дії судді апеляційного суду в такому випадку? Дякую.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
19:15, 07.06.2018
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашій ситуації варто звернути увагу на кілька важливих аспектів правового регулювання орендних відносин та спадкування прав на оренду земельної ділянки.

По-перше, згідно зі статтею 7 Закону України "Про оренду землі", у разі смерті фізичної особи-орендаря, права та обов'язки за договором оренди землі переходять до спадкоємців. Це означає, що ви як спадкоємиця маєте право претендувати на продовження оренди земельних ділянок.

По-друге, відповідно до статті 1225 Цивільного кодексу України, право на оренду земельної ділянки входить до складу спадщини, і нотаріус під час оформлення спадщини повинен врахувати це право. Тобто, нотаріус має оформити право оренди як частину спадщини, що підтверджує ваше право на ці земельні ділянки.

Щодо рішення апеляційного суду, варто зазначити, що суди мають керуватися не лише формальними аспектами, а й суттю правовідносин, які виникли на підставі договору оренди та спадкового права. Якщо договір оренди передбачає можливість передачі прав і обов'язків спадкоємцям, а також якщо ви вчасно звернулися до нотаріуса для оформлення спадщини, суд апеляційної інстанції мав би враховувати ці обставини.

Відповідно, якщо ви вважаєте, що рішення апеляційного суду не враховує всі обставини справи, має сенс розглянути можливість подання касаційної скарги до Верховного Суду на підставі процесуального законодавства, зокрема, статті 328 Цивільного процесуального кодексу України, де зазначені підстави для перегляду судових рішень у касаційному порядку.

Також перед подачею касаційної скарги рекомендується проконсультуватися з кваліфікованим адвокатом, який спеціалізується на земельних питаннях, для детальної оцінки перспектив вашої справи.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы