Незаконне зайняття землі: які дії здійснювати?

У Вашій ситуації, коли треті особи без згоди здійснюють будівництво на вашій земельній ділянці, є кілька важливих кроків, які варто здійснити для захисту ваших прав.

1. **Підтвердження прав на земельну ділянку**:
- Першочергово, вам необхідно мати документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку. Це може бути державний акт на право власності на землю або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації.

2. **Фіксація факту порушення**:
- З метою фіксації неправомірних дій рекомендується звернутися до поліції із заявою про порушення ваших прав. Поліція повинна скласти протокол про адміністративне правопорушення.

3. **Позасудове вирішення**:
- Ви можете спробувати розв'язати питання в досудовому порядку, звернувшись до осіб, які здійснюють будівництво, з вимогою припинити роботи та відновити ділянку у початковий стан.

4. **Судовий захист**:
- Якщо досудове врегулювання не дало результатів, слід звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою та/або про знесення самочинного будівництва, як це передбачено статтею 376 Цивільного кодексу України.
- У позові необхідно чітко вказати на порушення вашого права власності та надати докази ваших прав на земельну ділянку.

5. **Шанси на виграш та можливі сценарії**:
- Шанси на успіх залежать від якості зібраних доказів, підтвердження права власності та здатності довести факт порушення. Якщо суд визнає будівництво самочинним, можливе рішення про його знесення за рахунок винних осіб.

У будь-якому випадку рекомендується звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста, який допоможе правильно скласти позов та представляти ваші інтереси в суді.