Незаконна забудова сусідської ділянки

Ваша ситуація потребує детального аналізу з урахуванням норм чинного законодавства України. Перш за все, слід звернути увагу на декілька ключових аспектів.

1. **Цільове призначення земельної ділянки**: Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельної ділянки можлива лише за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Якщо ваш сусід використовує земельну ділянку не за її цільовим призначенням, це є порушенням законодавства.

2. **Будівництво без дозволу**: Будівництво без відповідного дозволу та проектної документації є порушенням статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". За такі дії передбачено адміністративну відповідальність.

3. **Ваші дії**:
- **Звернення до органів державного контролю**: Ви можете подати скаргу до Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю або до органів місцевого самоврядування. Це може призвести до перевірки дій вашого сусіда і, у разі виявлення порушень, до зупинки будівництва.
- **Судовий позов**: Ви маєте право звернутися до суду з позовом про припинення будівництва та відновлення земельної ділянки в попередній стан. Для цього слід підготувати і долучити до позову документи, що підтверджують статус земельної ділянки сусіда, відсутність дозволів на будівництво та можливий негативний вплив на вашу ділянку.

4. **Відшкодування збитків**: Якщо буде доведено, що будівництво завдало збитків вашій ділянці, ви можете вимагати їх відшкодування. Потрібно буде надати докази шкоди, наприклад, висновки експертів або агрономів, які підтвердять зниження фертильності або інший негативний вплив на вашу землю.

5. **Зміна цільового призначення**: Якщо сусід захоче змінити цільове призначення своєї ділянки, він повинен буде пройти відповідну процедуру, яка включає публічні слухання. Ви маєте право взяти участь у цих слуханнях і висловити свої заперечення.

Збирання доказів, таких як фотографії, свідчення сусідів, документи, що підтверджують порушення, та консультація з юристом допоможуть вам у захисті ваших прав.