Земельні спори з місцевою владою

У випадку примусового вилучення земельної ділянки для суспільних потреб, законодавство України передбачає низку умов і процедур, які повинні бути дотримані. Зокрема, такі дії регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розташовані, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".

1. **Підстави для вилучення**: Згідно зі статтею 143 Земельного кодексу України, вилучення земельних ділянок можливе лише для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності. Це повинно бути обґрунтоване рішенням органів місцевого самоврядування, яке підтверджує важливість проекту для суспільного та економічного розвитку.

2. **Компенсація**: Відповідно до статті 12 Закону України "Про відчуження...", власнику земельної ділянки має бути надана компенсація, розмір якої визначається на підставі експертної оцінки. Ви маєте право вимагати, щоб компенсація відповідала ринковій вартості вашої землі.

3. **Оскарження рішення**: Ви маєте право оскаржити рішення міської ради в суді. Для цього вам потрібно буде підготувати позовну заяву до адміністративного суду, в якій ви зможете викласти аргументи щодо невідповідності вилучення законодавству або недостатності компенсації.

4. **Необхідні документи**: Вам знадобляться наступні документи:
- Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
- Офіційне повідомлення та рішення міської ради про вилучення.
- Експертна оцінка вартості земельної ділянки (якщо є).
- Будь-які інші документи, що підтверджують ваші аргументи.

5. **Аргументи для більшої компенсації**: Ви можете аргументувати в суді, що запропонована компенсація не відповідає ринковій вартості землі, базуючись на незалежній експертній оцінці. Також можна залучити інформацію про ринкові ціни на подібні земельні ділянки.

6. **Інші варіанти**: Ви можете спробувати домовитися з місцевою владою про інші форми компенсації, такі як обмін на іншу земельну ділянку або отримання в оренду частини парку для комерційної діяльності.

Рекомендується звернутися до адвоката, спеціаліста в галузі земельного права, щоб отримати кваліфіковану правову допомогу та забезпечити захист своїх інтересів у суді.