Захист прав власника земельної ділянки

У ситуації, коли ваші права на земельну ділянку порушуються, захист ваших інтересів може бути здійснений через використання різних юридичних механізмів. Відповідно до чинного законодавства України, зокрема Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України, ви маєте низку правових інструментів для захисту свого права власності.

1. **Перевірка правовстановлюючих документів**: Перш за все, важливо перевірити всі наявні у вас документи, що підтверджують право власності на зазначену земельну ділянку (державний акт на право власності на землю, договір купівлі-продажу, рішення органу місцевого самоврядування тощо).

2. **Оскарження дій забудовника**: Якщо у осіб, які проводять незаконну забудову, є якась документація, яка, на їхню думку, дає їм право вести будівельні роботи, слід звернутися до суду з позовом про визнання таких дій незаконними та про визнання недійсними документів, на які вони посилаються. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, ви маєте право звернутися до суду для захисту свого майнового права.

3. **Звернення до правоохоронних органів**: Варто подати заяву до поліції за фактом незаконного привласнення вашої земельної ділянки та незаконного будівництва. Такі дії можуть містити ознаки кримінального правопорушення, передбаченого статтею 197-1 Кримінального кодексу України (Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво).

4. **Звернення до органів державної влади**: Рекомендується звернутися до місцевих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування для отримання роз'яснень щодо правомірності дій забудовника та наявності будь-яких рішень про реалізацію інвестиційних проектів на вашій території.

5. **Судовий захист**: Подання позову до суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою (стаття 391 Цивільного кодексу України) може бути ефективним засобом відновлення ваших прав. Ви можете вимагати припинення будівельних робіт та відшкодування збитків, завданих незаконними діями.

6. **Тимчасові заходи**: На час розгляду справи в суді може бути доцільно клопотати про застосування заходів забезпечення позову, які можуть включати заборону на проведення будівельних робіт.

Застосування наведених вище заходів дозволить вам ефективно захистити своє право власності на земельну ділянку. Важливо діяти оперативно та зібрати якомога більше доказів, які підтверджують ваше право власності та незаконність дій забудовника.