Заборона на використання земельної ділянки

Ваша ситуація є досить складною, оскільки земельна ділянка потрапляє в зону охорони культурної спадщини, що накладає певні обмеження на її використання. Для вирішення цієї проблеми необхідно діяти в кількох напрямках.

По-перше, важливо розібратися з правовим статусом земельної ділянки та підтвердити, що вона дійсно знаходиться в зоні охорони культурної спадщини. Це можна зробити, звернувшись до відповідного органу охорони культурної спадщини або місцевого органу влади, який займається питаннями землевпорядкування. Відповідно до статті 32 Закону України "Про охорону культурної спадщини", в зонах охорони культурної спадщини заборонено проведення будь-якої діяльності, яка може пошкодити об'єкти культурної спадщини.

По-друге, слід розглянути можливість зміни цільового призначення земельної ділянки. Для цього потрібно подати відповідну заяву до місцевої ради. Однак, враховуючи обмеження, пов'язані з охороною культурної спадщини, це може бути складно. Згідно зі статтею 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земель, що потребують особливого захисту, можлива лише у випадках, передбачених законом.

По-третє, для вирішення питання щодо можливості використання земельної ділянки під туристичний комплекс, можливо, варто звернутися до органів, які займаються питаннями культурної спадщини, з пропозицією реалізації проекту, який би враховував охоронні вимоги. Наприклад, ви можете розглянути варіант створення туристичного комплексу, що буде інтегрований з археологічними дослідженнями або експозиціями, що може бути схвалено, якщо проект не зашкодить об'єктам культурної спадщини.

Якщо жоден з варіантів не підходить, варто розглянути можливість передачі або продажу земельної ділянки відповідним органам державної влади або іншим зацікавленим сторонам, які зможуть використовувати її відповідно до вимог охорони культурної спадщини.

Рекомендується також звернутися за консультацією до юриста, спеціалізованого у сфері земельного права та охорони культурної спадщини, щоб отримати детальні рекомендації та оцінку вашої ситуації з урахуванням усіх обставин.