Вперёд надо оформить землю и получить наруки право собственности на неё, а потом гараж да?

Вопрос о порядке оформления земельного участка и строительства гаража регулируется рядом нормативно-правовых актов Украины.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок или право постоянного пользования земельным участком возникает с момента его государственной регистрации. То есть, для того чтобы строить на земельном участке, вы сначала должны оформить право на этот участок, получить кадастровый номер и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.

После того, как земельный участок оформлен и зарегистрирован, вы можете заниматься получением разрешительных документов на строительство. Для строительства гаража потребуется проектная документация и разрешение на выполнение строительных работ. Это регулируется Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

Таким образом, последовательность действий такова:

1. Оформление права на земельный участок (получение кадастрового номера и регистрация).
2. Разработка проектной документации на строительство гаража.
3. Получение разрешения на строительство.

Что касается оплаты услуг архитектуры, это коммерческая услуга, и стоимость может варьироваться в зависимости от выбранной вами компании или специалиста. Цены на такие услуги не регулируются государством и зависят от объема работ и региона. Оплата производится в соответствии с договором, который вы заключаете с архитектором или проектной организацией.

Таким образом, начните с оформления земельного участка, а затем переходите к вопросам строительства гаража. Если возникают проблемы с оформлением или получением разрешений, вы можете обратиться за консультацией в местные органы власти или к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.