Відсутній генплан

Згідно з законодавством України, зміна цільового призначення земельної ділянки регулюється Земельним кодексом України та Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Відповідно до частини першої статті 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельної ділянки можлива лише за умови дотримання відповідних правил та процедур, що включають розробку та затвердження містобудівної документації, зокрема генерального плану населеного пункту, плану зонування території або детального плану території.

Згідно з частиною четвертою статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", у разі відсутності затвердженого плану зонування території або детального плану території, зміна цільового призначення земельних ділянок може бути ускладнена, оскільки ці документи є основою для прийняття рішень щодо використання земель у межах населених пунктів.

Таким чином, архітектурний орган може відмовити у погодженні проекту на підставі відсутності необхідної містобудівної документації, яка підтверджує можливість зміни цільового призначення земельної ділянки. Відмова може бути обґрунтована положеннями статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та статті 20 Земельного кодексу України.

У разі необхідності, для вирішення питання зміни цільового призначення, власнику земельної ділянки може бути рекомендовано ініціювати розробку та затвердження відповідної містобудівної документації, що відповідало б вимогам чинного законодавства України.