Спори щодо земельної ділянки

У вашій ситуації ви маєте право на захист своїх прав як власник земельної ділянки. Відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати повернення майна з чужого незаконного володіння. Тобто ви можете вимагати повернення частини земельної ділянки, яка використовується сусідом без законних підстав.

Першим кроком має бути звернення до сусіда з вимогою добровільно звільнити ділянку. Це можна здійснити шляхом направлення письмового повідомлення. Якщо сусід відмовляється, ви маєте право звернутися до суду з позовом про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Щодо відшкодування за незаконне використання вашої землі, стаття 1166 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка завдала шкоди іншій особі, зобов'язана її відшкодувати. У вашому випадку ви можете вимагати відшкодування за період незаконного користування земельною ділянкою. Відшкодування може бути розраховане на основі середньоринкової вартості оренди подібної ділянки за відповідний період.

Також, ви маєте право заборонити сусіду користуватися вашою землею без вашої згоди. Для цього, крім звернення до суду з вимогою звільнити ділянку, ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування або правоохоронних органів із заявою про порушення ваших прав. За умови, якщо сусід продовжує користуватися ділянкою без вашої згоди, це може вважатися самовільним зайняттям земельної ділянки, що є порушенням земельного законодавства.

У подальшому сусід не має права використовувати вашу землю без вашої згоди, оскільки ви є законним власником ділянки. У разі, якщо сусід намагатиметься обґрунтувати свої права на цю ділянку, такі дії можуть бути оскаржені у судовому порядку.