Спадкоємність нерухомості: як вирішити спір з братом?

У випадку, коли між спадкоємцями виникає спір щодо поділу спадкового майна, перш за все, рекомендується спробувати вирішити питання шляхом переговорів і дійти до добровільної угоди про поділ. Якщо ж це неможливо, наступним кроком може бути звернення до суду.

Згідно з Цивільним кодексом України, зокрема статтею 1268, спадщина приймається спадкоємцями шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини. Якщо спадкоємці не можуть дійти згоди щодо розподілу майна, вони мають право звернутися до суду для вирішення цього питання.

Для подання позову до суду щодо поділу спадкового майна необхідно зібрати наступні документи:

1. **Свідоцтво про право на спадщину** (якщо вже було видане) або інші документи, що підтверджують право на спадщину.
2. **Документи, що підтверджують родинні стосунки** з померлим спадкодавцем, такі як свідоцтва про народження чи про шлюб.
3. **Документи на майно**, що є предметом спадщини, наприклад, правовстановлюючі документи на нерухомість.
4. **Заява про позов**, в якій викладено суть спору, вимоги та обґрунтування.
5. **Квитанція про сплату судового збору** відповідно до Закону України "Про судовий збір".

Варто враховувати, що суд може визначити порядок володіння, користування та розпорядження майном відповідно до статті 367 Цивільного кодексу України, якщо спільна власність не може бути розділена в натурі без невідповідного зниження її вартості.

Звернення до суду є крайнім заходом, тому перед цим варто розглянути можливість медіації чи консультації з адвокатом, який може допомогти досягти мирного врегулювання конфлікту.