Проблема земельної ділянки після реформ.

Відповідно до змін, внесених Земельним кодексом України, основні аспекти, які стосуються права власності на земельні ділянки, включають такі положення:

1. **Збереження права власності**: Ваше право на власність земельної ділянки зберігається. Власники земельних ділянок, придбаних за допомогою земельних паїв, не зобов'язані здійснювати повторну реєстрацію, якщо право власності вже зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ст. 79-1 Земельного кодексу України).

2. **Використання землі**: Ви можете використовувати свою земельну ділянку в сільськогосподарських цілях, як і раніше. Нові правила не змінюють основного призначення земель, якщо це не суперечить умовам, зазначеним у Державному земельному кадастрі (ст. 91 Земельного кодексу України). Однак, слід враховувати екологічні та інші обмеження, які можуть бути додатково встановлені законодавством.

3. **Продаж та дарування землі**: З 1 липня 2021 року ринок землі в Україні офіційно відкрито, що дозволяє фізичним особам купувати та продавати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Однак, є обмеження – до 1 січня 2024 року одна особа може придбати не більше 100 гектарів земель сільськогосподарського призначення (ст. 130 Земельного кодексу України).

4. **Юридичні наслідки порушення правил**: Недотримання нових правил може призвести до адміністративної або кримінальної відповідальності. Наприклад, порушення екологічних норм може тягнути за собою штрафи, а незаконне відчуження земельної ділянки – визнання правочину недійсним (ст. 212 Земельного кодексу України).

Важливо також враховувати, що земельна реформа передбачає можливість перегляду та оновлення кадастрових даних, тому рекомендується періодично перевіряти актуальність інформації в Державному земельному кадастрі. Для детальнішої консультації слід звернутися до юриста або нотаріуса, що спеціалізується на земельному праві.