Порядок уплаты налога на землю

В Украине налог на землю регулируется Налоговым кодексом Украины, в частности, статьями 269-289. Согласно статье 269 Налогового кодекса, плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков и землепользователи. Обязанность по уплате налога возникает с момента возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

Налоговая база для земельного налога определяется в соответствии с нормативной денежной оценкой земельного участка. В вашем случае, стоимость, указанная в договоре купли-продажи на основании отчёта эксперта, не является нормативной денежной оценкой. Нормативная денежная оценка устанавливается местными органами власти и может быть получена в соответствующих органах по земельным ресурсам.

Для расчета суммы налога, вам необходимо узнать актуальную нормативную денежную оценку вашего участка. Ставка налога для земель под жилую застройку, как правило, составляет 0,1% от нормативной денежной оценки, но может варьироваться в зависимости от решения местного совета.

Что касается пени и штрафов, то согласно статье 126 Налогового кодекса, за несвоевременную уплату налога начисляется пеня в размере 120% годовых учетной ставки Национального банка Украины. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем срока уплаты налога и заканчивается днем уплаты налога включительно.

Согласно статье 102 Налогового кодекса, налоговые обязательства по уплате налога могут быть взысканы за последние 1095 дней (3 года) с момента их возникновения, если не было подано налоговой декларации. Однако, если налогоплательщик не подавал декларацию и налоговая служба не выносила уведомлений-решений, то налоговое обязательство может быть взыскано за более длительный период.

Рекомендуется обратиться в местный налоговый орган для уточнения текущей нормативной денежной оценки вашего участка и получения информации о задолженности и возможных штрафах.