Переписать часть недвижимости на родственника?

В Украине законодательство предусматривает возможность передачи имущества, в том числе доли в доме, на другого человека через дарение или завещание. Однако, следует учитывать несколько важных аспектов:

1. **Дарение**: Оформление дарственной на долю в доме можно осуществить через нотариуса. Согласно статье 719 Гражданского кодекса Украины, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для этого потребуются следующие документы:
- Паспорт и идентификационный код дарителя и одаряемого.
- Документы, подтверждающие право собственности на дом или его часть (например, свидетельство о праве собственности).
- Выписка из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.
- Кадастровый номер земельного участка (если дом находится на земле, которая подлежит государственной регистрации).

2. **Завещание**: Вы можете составить завещание на сестру, которое вступит в силу после вашей смерти. Завещание также оформляется у нотариуса и требует предоставления удостоверяющих документов. В этом случае кадастровый номер не является обязательным, но наличие правоустанавливающих документов на имущество необходимо.

3. **Кадастровый номер**: Для оформления договоров, связанных с недвижимостью, кадастровый номер земельного участка обычно требуется, поскольку он подтверждает регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре. Это необходимо для всех операций с недвижимостью, расположенной на земле.

4. **Льготы для инвалидов**: В Украине инвалиды имеют определенные льготы, касающиеся налогообложения, но на операции дарения или завещания конкретных льгот для инвалидов законодательством не предусмотрено. Однако, в случае дарения близким родственникам, налог на доходы физических лиц может не взиматься (пункт 174.2.1 Налогового кодекса Украины).

Перед тем как принять окончательное решение, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить необходимые документы.