Не продовження договору оренди земельного паю

Згідно з нормами українського законодавства, орендодавець, який є фізичною особою, має право ініціювати розірвання договору оренди земельного паю. Відповідно до статті 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін або на підставі рішення суду. Орендодавець може ініціювати розірвання договору у випадку, якщо орендар не виконує свої зобов'язання, або з інших підстав, передбачених договором.

Для того щоб уникнути автоматичного продовження договору оренди, орендодавець повинен письмово повідомити орендаря про своє бажання розірвати договір до закінчення строку оренди. Це повідомлення має бути направлено заздалегідь, відповідно до умов, зазначених у договорі оренди.

Крім того, орендодавець може звернутися до державного реєстратора для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення права оренди. Згідно з частиною 4 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", підставою для державної реєстрації припинення права оренди є заява орендодавця разом з документами, що підтверджують таке припинення (наприклад, рішення суду або угода про розірвання договору).

Отже, орендодавець може самостійно подати заяву до державного органу для реєстрації припинення договору оренди, щоб оренда не була продовжена автоматично, за умови дотримання всіх процедурних вимог та наявності відповідних документів.