Можно ли приватизировать часть земельного участка

13:32, 30.07.2015

Можно ли приватизировать часть земельного участка

Есть земельный участок (10 соток), на котором стоял дом (33 кв.м). Четыре наследника получили этот дом в наследство. После смерти хозяина в 1987 г. по устной договорённости поделили участок между собой, т.е. по 2,5 сотки каждому. Из документов есть только техпаспорт на дом, и завещание на 1/4 дома у каждого из наследников. Ни дом, ни участок не приватизирован. Один из наследников хочет продать свою часть участка, т.е. 2,5 сотки. На этом участке находится старая времянка. Вопрос: можно ли приватизировать эту часть участка и что для этого нужно?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

14:11, 30.07.2015

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Для приватизации земельного участка в Украине необходимо соблюсти определенные процедуры, предусмотренные законодательством. В данном случае, поскольку участок не был официально разделен и приватизирован, потребуется осуществить ряд шагов.

1. **Раздел земельного участка**. Первоначально необходимо провести раздел земельного участка, который в настоящее время находится в общем пользовании наследников. Это предусматривает подготовку технической документации по землеустройству, которая будет содержать проект отвода земельного участка для каждого из наследников. Согласно статье 56 Закона Украины "О землеустройстве", такая документация подлежит согласованию с органами местной власти.

2. **Регистрация права собственности на землю**. После проведения раздела и получения технической документации, необходимо зарегистрировать право собственности на свою часть земельного участка. Согласно статье 125 Земельного кодекса Украины, права на земельный участок подлежат государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

3. **Приватизация земельного участка**. Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо подать заявление и соответствующие документы в местный орган власти (сельский, поселковый или городской совет), где расположен земельный участок. На основании статьи 118 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков в пределах норм, установленных этим Кодексом.

4. **Оформление права собственности на построения**. Поскольку на участке находится времянка, необходимо удостовериться, что права на нее также зарегистрированы. Это может потребовать дополнительной документации и согласования.

Важно отметить, что все действия, связанные с разделом и приватизацией земельного участка, требуют согласования с другими наследниками, так как изначально участок находится в их общем пользовании. Если возникнут разногласия, их разрешение может потребовать судебного вмешательства.

Таким образом, процесс приватизации части земельного участка включает в себя несколько этапов, начиная с раздела участка и заканчивая регистрацией права собственности. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу или землеустроителю, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]