Конфлікт інтересів у розподілі спільного майна після розлучення

У вашій ситуації, як власник земельної ділянки, ви маєте право на захист своєї власності та отримання компенсації за її використання без вашої згоди. Відповідно до статті 13 Конституції України та статті 1 Цивільного кодексу України, кожен має право на мирне володіння своїм майном. Незаконне використання вашої земельної ділянки є порушенням цих прав.

1. **Вимога компенсації**: Ви можете вимагати від фермера компенсацію за безпідставне користування вашою земельною ділянкою. Згідно зі статтею 1166 Цивільного кодексу України, шкода, завдана майну фізичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі. Для цього слід звернутися до суду з позовом про відшкодування збитків та надання доказів про використання вашої землі фермером.

2. **Попередження про порушення**: До судового розгляду рекомендується направити фермеру письмове попередження про незаконне використання земельної ділянки з вимогою припинити таку діяльність. Це може бути використано як доказ у суді.

3. **Зміна цільового призначення**: Змінити цільове призначення земельної ділянки можна відповідно до статті 20 Земельного кодексу України. Для цього потрібно подати заяву до місцевої ради із зазначенням причин та цілей зміни призначення. Також потрібно буде розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у нових межах та отримати відповідні дозволи.

4. **Наслідки бездіяльності**: Якщо не вжити жодних заходів, фермер може продовжувати використовувати вашу ділянку безкоштовно, що може призвести до втрати доходу від потенційної оренди або її продажу. Крім того, це може ускладнити питання власності в майбутньому.

5. **Оренда або продаж**: Після зміни цільового призначення ви можете оформити договір оренди або продати земельну ділянку. Згідно зі статтею 124 Земельного кодексу України, передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі договору оренди землі, який укладається у письмовій формі та підлягає державній реєстрації.

Враховуючи всі вищезазначені аспекти, рекомендується також звернутися до кваліфікованого юриста для отримання детальної консультації та підготовки необхідних документів.