Как забрать земельный участок у орендодавца ?

Ситуация, в которой вы оказались, регулируется земельным и гражданским законодательством Украины. Основные аспекты, на которые стоит обратить внимание, связаны с окончанием срока аренды и правами арендатора на урожай.

1. **Окончание срока аренды:** Согласно ст. 31 Закона Украины "Об аренде земли", арендатор должен вернуть земельный участок арендодателю по окончании срока аренды, если стороны не договорились о продолжении аренды. Вы правильно поступили, уведомив арендатора за три месяца до окончания договора, что соответствует требованиям ст. 33 Закона.

2. **Права арендатора на урожай:** Согласно ст. 95 Земельного кодекса Украины, арендатор имеет право на сбор урожая, который был засеян в течение срока действия договора аренды. Это право сохраняется даже после окончания срока аренды, если урожай был засеян до окончания договора.

3. **Действия в сложившейся ситуации:**
- **Переговоры:** Попробуйте договориться с арендатором об условиях возврата участка. Возможно, можно прийти к соглашению о сроках уборки урожая.
- **Юридическое уведомление:** Направьте арендатору официальное письмо с требованием освободить участок и указанием на ваши права и обязательства согласно закону.
- **Судебная защита:** Если арендатор отказывается освобождать участок, вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества из незаконного владения на основании ст. 391 Гражданского кодекса Украины.

Ваша ситуация сложная, и может потребовать адвокатской помощи для защиты ваших прав. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить необходимые документы и представит ваши интересы в случае судебного разбирательства.