Как получить плату за пай, если договор аренды земли не зарегистрирован в земельных ресурс

В соответствии с законодательством Украины, договор аренды земли считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации (статья 18 Закона Украины "Об аренде земли"). Если договор аренды не подписан арендатором и не зарегистрирован, он не считается действующим и не создает обязательств для сторон.

Для получения платы за аренду земельного пая в случае отсутствия надлежащего оформленного договора, необходимо учитывать положения статьи 1212 Гражданского кодекса Украины, которая регулирует обязательства вследствие приобретения или сбережения имущества без достаточного правового основания. Согласно этой статье, в случае использования имущества без договора, пользователь обязан возместить собственнику доход, полученный от использования имущества.

Если арендатор фактически использовал ваш земельный пай, но договор аренды не был подписан и зарегистрирован, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании необоснованно сбереженного дохода, который арендатор получил от использования вашего пая. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие факт использования земли, такие как акты обследования, фотодокументация, свидетельские показания и т.д.

Таким образом, для получения платы за использование земельного пая без заключенного договора аренды, вам следует обратиться в суд с соответствующим иском, основываясь на положениях Гражданского кодекса Украины.