Изменение арендной платы земельного участка

23:40, 05.08.2016

Изменение арендной платы земельного участка

Здравствуйте, вопрос такой, решили приватизировать земельный участок в 2013 году. 10 соток участка занимают дом и хоз. постройки, остальные 13 соток - сад и огород взяли в аренду на 25 лет. В арендном договоре оценочная стоимость составила 64000 гр. и платили мы суму - 0.01%, что составляло 64 гр. в год. В июле этого года пришла квитанция к оплате 3500 гр. на мою маму и дополнительно 100 гр. на отца, который умер 6 лет назад. Оказалось, что все квитанции которые мы оплачивали каждый год также были на отца. Мать отца не выписала после смерти. Уведомление о повышении арендной платы до 3% пришло спустя месяц после квитанции. Мать говорит, что она не в состоянии оплачивать такую сумму с пенсией в 800 гр. Написали отказ от аренды. Сказали, что после сессии горсовета будет принято решение, которое будет через 2 месяца. В налоговой сказали, что вернут сумму денег с того момента когда договор будет расторгнут. Должен ли я платить эту сумму, если нас не предупредили заранее ещё в 2015 году.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

23:52, 05.08.2016

Консультирует юрист: Светлана Приймак

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, учитывая специфические аспекты аренды земельного участка и изменения арендной платы. В соответствии с законодательством Украины, аренда земельного участка регулируется Земельным кодексом Украины и Законом Украины "Об аренде земли".

1. **Изменение арендной платы**: Согласно статье 21 Закона Украины "Об аренде земли", изменение арендной платы возможно на основании соглашения сторон. При этом арендатор должен быть уведомлен о таких изменениях за установленный срок, который должен быть указан в договоре аренды. Если уведомление о повышении арендной платы не было предоставлено своевременно, это может стать основанием для обжалования такого повышения.

2. **Оплата задолженности**: В случае, если арендная плата была повышена без надлежащего уведомления, вы можете обратиться с жалобой в соответствующий орган местного самоуправления или суд, чтобы оспорить законность начисленных сумм.

3. **Правопреемство обязанностей**: Поскольку договор аренды был заключен на имя вашего отца, после его смерти необходимо было переоформить права и обязанности по договору на наследников. Если этого не было сделано, все права и обязанности продолжают действовать на имя умершего, что может создавать дополнительные сложности при оплате.

4. **Расторжение договора аренды**: Ваше решение отказаться от аренды и расторгнуть договор является правомерным. Согласно статье 31 Закона Украины "Об аренде земли", арендодатель обязан рассмотреть заявление арендатора о расторжении договора и принять решение в установленные законом сроки.

5. **Возврат оплаченных сумм**: Вопрос возврата переплаченных сумм после расторжения договора аренды также регулируется условиями договора аренды и законодательством. Обратитесь в налоговую службу с письменным запросом о порядке возврата средств.

Рекомендуется получить юридическую консультацию для детального анализа вашего договора аренды и всех сопутствующих документов. Это поможет определить возможные шаги для защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]