Добудуватись до квартири

00:12, 15.05.2013

Добудуватись до квартири

Купив квартиру.три власника у будинку,земельні межі встановлені,окремі входи.хочу добудувати до своєї частини добудову..сільська рада оренду не дає,земельний відділ у приватизації теж відмовляє-каже треба окремий номер(тобто будинок з номером)щоб розпочати будівництво,архітектура вимагає документи на землю(прибудинковий участок)..як поступити.
З повагою! ДЯКУЮ!

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

00:22, 15.05.2013

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашій ситуації необхідно чітко розібратися з правовим статусом земельної ділянки та можливістю її використання для будівництва. Ось кілька кроків, які можуть допомогти вирішити питання:

1. **Встановлення прав на землю**: Спочатку необхідно з'ясувати, чи є у вас право власності або інше право на земельну ділянку під будинком або біля нього. Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до власника будинку переходять права на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, якщо інше не встановлено договором.

2. **Розподіл земельної ділянки**: Якщо земельна ділянка знаходиться у спільній власності, можливо, потрібно здійснити її розподіл. Це можна зробити шляхом укладення договору про поділ земельної ділянки. Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України, розподіл спільної земельної ділянки можливий за згодою всіх співвласників.

3. **Отримання дозвільних документів**: Для проведення будівництва необхідно отримати відповідні дозвільні документи. Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", для початку будівельних робіт потрібне повідомлення про початок виконання будівельних робіт або дозвіл на виконання будівельних робіт, в залежності від категорії складності об'єкта.

4. **Надання землі в оренду або приватизація**: Якщо земельна ділянка не належить вам, а є в комунальній чи державній власності, можна розглянути можливість отримання її в оренду або приватизації. Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи можуть набувати право на землю з комунальної або державної власності шляхом приватизації або оренди.

5. **Отримання окремого кадастрового номера**: Для вирішення питання з архітектурою може знадобитися оформлення земельної ділянки в окремий об'єкт з визначенням кадастрового номера. Це передбачено ст. 29 Закону України "Про державний земельний кадастр".

Рекомендується звернутися до юриста або адвоката, який спеціалізується на земельних питаннях, для більш детальної консультації та допомоги у вирішенні вашої ситуації.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]