Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Чья земля под многоквартирным домом?

1
00:45, 26.11.2013
Чья земля под многоквартирным домом?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
В 2006 г.на основании договоров о паевом участии в строительстве был построен многоквартирный дом.В том же году жители дома заключили договора об оказании услуг по содержанию дома с ООО(что-то вроде частного ЖЭКа).В этом году этот частный ЖЭК требует у жильцов деньги для оформления документации для переоформления прав на землю от застройщика на ЖЭК.и оплаты в дальнейшем аренды земли под домом и придомовой территории.Земля в комунальной собственности.ЖЭК хочет оформить аренду на себя,но за деньги жильцов.Имеет ли он на это право? И как вообще оформляется в таких случаях земля?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
01:34, 26.11.2013
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Ситуация, когда эксплуатационная организация требует от жильцов многоквартирного дома оплату за оформление и аренду земли под домом, требует тщательного анализа правовых аспектов и понимания законодательства Украины.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Украины, земельные участки под многоквартирными домами могут быть переданы в коммунальную собственность, а право пользования такими участками принадлежит совладельцам многоквартирного дома. Это означает, что земля под домом и придомовая территория преимущественно предназначены для использования жильцами дома.

ЖЭК как управляющая организация не может в одностороннем порядке переоформить земельный участок на себя и требовать от жильцов оплату аренды. Согласно статье 10 Закона Украины "О совладельцах многоквартирного дома", совладельцы могут принять решение о форме управления домом и земельным участком, включая заключение договоров на аренду земли.

Если ЖЭК намерен оформить аренду земли на себя, такие действия должны быть согласованы с совладельцами дома, и подобное решение может быть принято только на общем собрании совладельцев в соответствии с Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме".

Кроме того, если земельный участок находится в коммунальной собственности, любые изменения в праве пользования или аренде должны соответствовать требованиям Закона Украины "О землеустройстве" и другим нормативным актам, регулирующим земельные отношения.

Таким образом, требование ЖЭК о переоформлении земельного участка на себя за счет жильцов без их согласия является неправомерным. Совладельцы многоквартирного дома имеют право самостоятельно решать вопросы, касающиеся управления и использования земельного участка. Рекомендуется провести общее собрание жильцов для обсуждения данной ситуации и, при необходимости, обратиться за юридической консультацией для защиты своих прав.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации


Помощь Юрыста
18:07, 21.08.2018

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы