Целевое назначение участка и строительство дома

11:37, 20.04.2015

Целевое назначение участка и строительство дома

Здравствуйте, интересует такой вопрос: "Есть участок с целевым назнчением "Индивидуальное садоводчество" можно ли на таком участке строить капитальный дом и возможно ли в будущем ввести его в эксплуатацию. Заранее огромное спасибо.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

12:28, 20.04.2015

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В соответствии с Земельным кодексом Украины, участок с целевым назначением "индивидуальное садоводчество" относится к землям, которые могут использоваться для ведения садоводства и обустройства на них объектов, необходимых для этого процесса. На таких участках разрешается возведение временных и постоянных строений, например, садовых домиков.

Согласно статье 20 Земельного кодекса Украины, использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению. Это означает, что на участке для индивидуального садоводства можно строить дом, который будет использоваться для временного проживания и ведения садоводства, но не капитальное жилое строение, предназначенное для постоянного проживания.

Для того чтобы построить капитальный дом, необходимо изменить целевое назначение участка на "земли жилой и общественной застройки". Это возможно путем подачи заявления в местные органы власти с приложением ряда документов, таких как проект землеустройства и согласования с соответствующими государственными органами.

После изменения целевого назначения и строительства дома, ввод в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности" и постановлением Кабинета Министров Украины № 461 от 13 апреля 2011 года "О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов". Необходима подача декларации о готовности объекта к эксплуатации в органы Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Таким образом, строительство капитального дома на участке с целевым назначением "индивидуальное садоводчество" возможно только после изменения целевого назначения земли и соблюдения всех необходимых процедур для получения разрешений и ввода объекта в эксплуатацию.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]