Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Аренда земли под админзданием

1
13:01, 01.10.2012
Аренда земли под админзданием
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
ООО-1 приобрело часть админ.здания в 2005г.В договоре о земле нет информации. Гос.акт не оформлялся-сложности большие ,много собственников у этого здания.Договор аренды пытались оформить , есть письма в горисполком с просьбой оформить.Опять сложности , тормозят чиновники. В 2012 году после реорганизации ООО- и ООО-2 путем присоединения,пытаемся оформить право собственности у чиновников -теперь нам хотят предъявить оплату за все годы за аренду земли. На сегодня мы платим по ст.275,1 НАлогового кодекса по максимальной ставке. Могут ли нас заставить платить арендную плату с 2005 года, или только с 2012 /дата реорганизации -апрель 2012/?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:51, 01.10.2012
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Согласно законодательству Украины, право пользования земельным участком должно быть оформлено надлежащим образом. В соответствии с Земельным кодексом Украины, использование земельных участков без надлежащего правоустанавливающего документа, как правило, является незаконным (статья 125 и 126 Земельного кодекса Украины).

Что касается арендной платы, то согласно статье 288 Налогового кодекса Украины, арендная плата за землю государственная или коммунальная собственность взимается на основании договора аренды земли. Если такой договор не был заключен, но вы фактически пользовались земельным участком, органы местного самоуправления могут предъявлять требования о компенсации за пользование землей.

Однако, поскольку фактическое право собственности на объект недвижимости было приобретено в 2005 году, но реорганизация компании произошла в 2012 году, ситуация может быть рассмотрена с разных сторон. Если вы фактически пользовались землей с 2005 года без надлежащих документов, то органы власти могут иметь основания требовать арендную плату за весь период использования, начиная с даты фактического пользования.

С другой стороны, согласно статье 261 Гражданского кодекса Украины, общий срок исковой давности составляет три года. Если органы не предъявляли требования о заключении договора аренды или о взыскании арендной платы в течение трех лет, то они могут быть ограничены в возможности взыскания за этот период.

Кроме того, вы уже уплачиваете земельный налог по максимальной ставке, что может быть учтено при рассмотрении вопроса об арендной плате.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки правовой позиции, учитывая все обстоятельства и документы.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации


Право выкупа.
10:29, 08.08.2013

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы