Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как купить не приватизированную дачу без кадастрового номера?

1
13:04, 26.06.2012
Как купить не приватизированную дачу без кадастрового номера?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте! Хотелось бы попросить совета у юридически грамотных людей...есть возможность купить не приватизированную дачу без кадастрового номера (участок 4 сотки и летний домик) с оформлением договора у председателя кооператива. Вопрос - какие юридические тонкости и подводные камни могут ожидать?, возможно ли вообще заключение такого договора - ведь, я так понимаю, у продавца нет права собственности на дачу? и возможна ли потом приватизация земельного участка и т.д ?
Заранее Спасибо !

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

1
13:39, 26.06.2012
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Здравствуйте! Если дача неприватизирована - никакого права собственности на неё нет и продавать "владелец" не вправе.

Как же происходит процесс покупки НЕприватизированной дачи в садоводческом на практике?

а) По сути, дачу Вы НЕ покупаете. Член товарищества имеет дачу или землю в праве пользования (а не владения).

б) Таким образом, Продавец (назовем его так) не продает Вам дачу и землю под ней, а уступает право пользования.

в) Обычно процесс происходит так – в присутствии председателя товарищества Продавец пишет заявление о выходе из товарищества и сдает свою членскую книжку. Вы пишите заявление о входе в товарищество с просьбой предоставления именного того участка, который покупаете. Председатель забирает Ваше заявление и выписывает Вам сразу Вашу новую членскую книжку. Вы передаете деньги Продавцу. Помимо этого, с Вас могут потребовать внести еще первоначальный взнос в товарищество – порядка 60-100 долларов. Всем спасибо, все свободны. Все, Вы член? Нет! Тут и начинается самое интересное.


Покупая такое имущество Вы не получите право на него.

советую уточнить некоторые формальности:
-Официально ли оформлен кооператив? (Советую взять и почитать копию Устава)
-Официально ли числится земля на кооперативе? (В 2001 году была перерегистрация, некоторые кооперативы, не успевшие вовремя сдать документы, не числятся как собственники в земельном кадастре и покупка таких земель может в дальнейшем закончиться проблемами с приватизацией).
Также советую взять выкопировку из земельного кадастра (по ней можно получить ответ на вопрос №2).
Если все в порядке и оформляете договор согласно Устава, то сразу же после этого советую начать процедуру по приватизации земельного участка.

Если будут вопросы- обращайтесь на консультацию юристов!

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы