Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Поздравляем с Днём Мужчин!
Дорогие друзья и гости сайта Advising! Примите наши искренние поздравления с этим чудесным праздником!

Как купить не приватизированную дачу без кадастрового номера?

1
13:04, 26.06.2012
Как купить не приватизированную дачу без кадастрового номера?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте! Хотелось бы попросить совета у юридически грамотных людей...есть возможность купить не приватизированную дачу без кадастрового номера (участок 4 сотки и летний домик) с оформлением договора у председателя кооператива. Вопрос - какие юридические тонкости и подводные камни могут ожидать?, возможно ли вообще заключение такого договора - ведь, я так понимаю, у продавца нет права собственности на дачу? и возможна ли потом приватизация земельного участка и т.д ?
Заранее Спасибо !

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

1
13:39, 26.06.2012
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Здравствуйте! Если дача неприватизирована - никакого права собственности на неё нет и продавать "владелец" не вправе.

Как же происходит процесс покупки НЕприватизированной дачи в садоводческом на практике?

а) По сути, дачу Вы НЕ покупаете. Член товарищества имеет дачу или землю в праве пользования (а не владения).

б) Таким образом, Продавец (назовем его так) не продает Вам дачу и землю под ней, а уступает право пользования.

в) Обычно процесс происходит так – в присутствии председателя товарищества Продавец пишет заявление о выходе из товарищества и сдает свою членскую книжку. Вы пишите заявление о входе в товарищество с просьбой предоставления именного того участка, который покупаете. Председатель забирает Ваше заявление и выписывает Вам сразу Вашу новую членскую книжку. Вы передаете деньги Продавцу. Помимо этого, с Вас могут потребовать внести еще первоначальный взнос в товарищество – порядка 60-100 долларов. Всем спасибо, все свободны. Все, Вы член? Нет! Тут и начинается самое интересное.


Покупая такое имущество Вы не получите право на него.

советую уточнить некоторые формальности:
-Официально ли оформлен кооператив? (Советую взять и почитать копию Устава)
-Официально ли числится земля на кооперативе? (В 2001 году была перерегистрация, некоторые кооперативы, не успевшие вовремя сдать документы, не числятся как собственники в земельном кадастре и покупка таких земель может в дальнейшем закончиться проблемами с приватизацией).
Также советую взять выкопировку из земельного кадастра (по ней можно получить ответ на вопрос №2).
Если все в порядке и оформляете договор согласно Устава, то сразу же после этого советую начать процедуру по приватизации земельного участка.

Если будут вопросы- обращайтесь на консультацию юристов!

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Земельный пай
10:57, 07.09.2011

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы